三亚房市受到巨大冲击的可能性较小

2021-02-07 03:34

对于新“国五条”的出台,不少业内人士认为,三亚房市受到巨大冲击的可能性较小。据房地产协会秘书长刘树国分析,此次房产调控政策主要是针对房价波动较大的未限购城市而出台的。

20日,国务院最新出台的5条房地产调控措施受到广大市民的关注。22日,记者从三亚市住房和城乡建设局了解到,在海南省政府新的意见出台之前,三亚仍继续实行现有的商品房限购政策。

21日,省住建厅针对国务院出台的新“国五条”召开会议,最快将于3月底出台商品房限购的相关意见。据三亚市住建局调研员陈福利介绍,三亚市政府曾先后于2010年与2011年出台了两条商品房限购政策,在省住建厅出台新的关于促进海南省房地产业健康发展的相关意见之前,三亚将继续实行2011年出台的限购政策不变。陈福利还表示,三亚市住建局对于新“国五条”正在进行学习,等待省住建厅的部署。

“在2010年海南刚被定为国际旅游岛的时候,三亚房价曾出现过急速攀升的现象,但经过政府调控后,三亚房市回归平静。”刘树国称,近两年来,三亚市商品房年销售面积额为100万至110万平方米,而房价在1.8万至2.2万/平米之间,三亚市房地产无论从销售量还是销售价格来说,都比较稳定。

而相较于三亚房市的平静,一些未限购城市的房市则显得更为热闹。“2012年底,国内不少城市房价回暖,国内涨声一片,我认为新的政策主要是为了控制未限购城市房价的攀升势头。”刘树国猜测,新“国五条”之后,国家限购令的范围可能会扩大。

同时,记者从三亚市住建局了解到,目前全省个人住房信息系统数据库建设工作已经通过验收,具备启动条件,将在近期联网。

据了解,2013年,三亚市将建设保障住房5300套(不含农村危房改造),其中公共租赁住房1000套、廉租住房300套、经济适用住房1900套、限价商品住房1500套、棚户区改造住房600套,总建筑面积46.2万平方米,计划总投资13.86亿元。

据了解,该数据库覆盖海口与三亚两个已经进行商品房限购的城市,数据库开通后,市民可以携带身份证前往三亚市国土局的信息中心查询本人的住房信息。由于涉及个人隐私,市民若想查询他人的住房信息,需要向三亚市住建局、国土局等部门提出申请。

值得注意的是,新“国五条”提出加快保障性安居工程规划建设,将保障房建设放到了重要位置。记者随后从三亚市住房保障管理中心了解到,近年来三亚市保障房建设成果喜人,2012年更是以9554套保障住房建设任务和竣工任务超额完成任务,达到省委、省政府下达任务数8526套的112%。